スタッフブログ

早良区マンション改修塗装工事①

早良区のマンション改修塗装工事に入らせていただいております。

こちらの　マンションは以前屋上の防水工事でお世話になっております。

いつもお世話になっておりますオーナー様　今回もお声掛けくださいまして

ありがとうございます。

マンション屋上防水工事　早良区室見　2021年1月

ご入居社様や　ご近所へお住いの方々には　ご理解感謝いたします。

工事期間中　護符べbbをお掛け致しますが　何卒　よろしくお願い致します。

表面と両横面は主にタイル調であり　裏面は主に塗装面となっております。

塗装をされてある箇所は塗装をさせて頂き

タイル面は打診して浮き等調査しておりますので　交換必要箇所は交換をします。

 

 

タイル以外の塗装部分でも　モルタルの傷みや浮き爆裂部分を探し

補修のための目印をつけていきます。

タイル撤去　下地調整　タイル設置のための目印や

モルタルの補修必要箇所に　それぞれの必要補修の仕方にの目印を

スプレーで付けて　後日その部分を　その目印の方法で補修します。

階段室も打診チェックをしていきました。

建物外部全体の確認を行い　目印をつけていきました。

打診をしなくても　目視で明らかに補修が必要な箇所ももちろん補修をしていきます。

では　次回は補修作業を行っていきます。

 

 

 

 

 

 

住宅お塗り替え☆屋根上塗り・最終チェック・掃除等☆早良区E様邸

 

昨日　白色仕上げの鉄製部分の『上塗り』を完成させていきました。

全ての付帯部塗装が完成し、全ての養生も撤去しました。

窓やそのほか　床面なども養生を撤去し　窓の拭き掃除をしながら

塗装をした全ての箇所をチェック　汚れていないか？

塗装とサッシの取り合いラインに塗料がはみ出ていないか？

養生テープの粘着がサッシなどに残っていないか？

チェックして

汚れていれば拭き掃除や　その場の色を塗るタッチアップ等行って

お客様へお引渡しができる状態か確認していきました。

その間に屋根の上塗りも行っております。

屋根が朝露で濡れていないことを確認して

塗れていたり　湿っているような箇所は

ブロアーで風を送って乾かしていきました。

そして　スっかり濡れていない状態に塗装を行います。

ｾﾐﾌﾛﾝﾙｰﾌⅡ遮熱をムラなく　全ての屋根面にしっかり塗装して

屋根塗装『上塗り』を完成させていきました。

下屋根の足場の下も　足を一つずつ上げてしっかりと塗装しております。

ムラのない　肉厚な頼りになる塗膜を形成していきました。

屋根塗装も完成して　全てのご依頼いただきました塗装の完成です。

今週末に　足場4を撤去いたします。

全貌お目見えが楽しみです。

この度は　早良区役所のモニターをご覧いただきまして　ご連絡頂き

素敵な出会いをありがとうございました。

住宅お塗り替え☆雨戸塗装・付帯部中塗り・屋根縁切り　中塗り・☆早良区E様邸

本日は　雨戸の塗装を仕上げていきます。

↑雨戸着手前

戸袋もありますので　塗りムラのないように塗装するため

それぞれ　雨戸1枚を外して　塗装します。

外壁の塗装が完成しておりますので　雨戸塗装の為の塗料で仕上がった部分や

雨戸サッシを汚さないように養生をして

雨戸表面の錆や汚れを磨き均し　掃除をするための『ケレン』を

目の細かいサンドぺーパーで行い

塗装作業に入ります。

まずは『下塗り』として　全ての雨戸　戸袋に　錆び止め塗装をしていきます。

雨戸の形状から　吹き付け塗装を行います。

使用しております錆び止め塗料。

建物全体の鉄製部分の錆止め塗装にも使用しております。

『下塗り』の完全な乾燥を確認して　『中塗り』として弱溶剤塗料

ファインウレタンを吹き付けます。

ムラなく　いろいろな角度から確認しながら吹き付けていきます。

『中塗り』の完全な乾燥を確認しましたら『上塗り』。

全ての雨戸へもう一度ファインウレタンをムラなく吹き付けましたら

雨戸塗装の完成です。

↓使用しております　ファインウレタン。

雨戸塗装の完全な乾燥の確認をして　養生を撤去し

外しておりました雨戸もサッシに戻し　雨戸塗装完了です。

ピッカピカ✨

付帯部の黒色仕上げ部分の塗装は完成いたしました。

白色仕上げ部分を　本日『中塗り』を弱溶剤シリコンにて行っていきました。

シャッターBOXや　換気扇フード　大小3カ所

ヒサシ等　ベランダ内部にも白色仕上げの鉄製部分の塗装を行っていきました。

本日は白色仕上げの付帯部(鉄製部分）の中塗りを行いましたので

明日は『上塗り』を行って仕上げます。

コロニアル瓦の屋根の『縁切り』も行っていきました。

↓使用しますタスペーサー。

この様に小さいけれど　ポリカーボネート製の半永久的に使用可能な

部材がタスペーサーです。

コロニアル瓦はこのように重なっております。

瓦の並びの縦溝から雨水が浸入し　重なり部分の瓦下から　雨水が逃げて

コロニアル瓦の下の野地板などに雨水が滲み侵入して雨漏りしたり

部材が傷むことを防ぐ為　『縁切り』というい作業が必要です。

新築時は　この重なりに隙間があるのですが　経年で　この隙間が

コロニアル瓦自体の劣化や反りの為にこの隙間がなくなり　重なり部分が密着して

雨水の逃げ道がこのようにつぶれてしまいがちです。↑

ですので　このようにタスペーサーという部材を瓦を持ち上げて入れ込んで設置。

2~4mmの隙間を確保していきます。

1枚のコロニアル瓦に1~2個設置して　コロニアル瓦下に入り込んだ雨水が

確実に流れ出て　軒樋に流れてくれるようにしていきます。

↑タスペーサーを設置しましたら　昨日の雨水？が結構出てきました。

『縁切り』タスペーサーを設置した後に『中塗り』『上塗り』等　仕上げ塗装をします。

大屋根　下屋根　ともに　全てのコロニアル瓦へ縁切りを行っていきました。

コロニアル瓦からの雨漏りを防ぎます。

そしてｾﾐﾌﾛﾝﾙｰﾌⅡ遮熱にて『中塗り』の作業に入っていきました。

明日も　この作業の続きから行っていきます。

 

明日　塗装作業が完了する予定です。

足場の解体まで　お騒がせいたしますが　よろしくお願い致します。

 

 

 

 

住宅お塗り替え☆付帯部上塗り・屋根下塗り☆早良区E様邸

 

E様邸に戻ってまいりました。前回からの続きの作業をさせて頂きます。

前回　お天気が崩れる前までに　破風板や　雨樋　鉄製部分や帯板などの塗装を

『中塗り』まで行っておりました。

 

本日はそれらの箇所全てに『上塗り』として　もう一度弱溶剤シリコン塗料を塗装して

完成させていきました。

薄いピンクがかったベージュ（ほとんど白っぽい）お色の外壁に

黒色でメリハリをつけ引き締めていきます。

弾力と艶のある塗膜に膜厚を付け　保護力アップです。

水切りも仕上げていきました。

あと　鉄製部分の塗装としては　雨戸塗装が残っています。

屋根の塗装にも入っていきました。屋根全体に『下塗り』をしていきました。

傾斜のある屋根ですので　充分に気を付けて　作業を行っております。

ｾﾐﾌﾛﾝﾙｰﾌⅡ遮熱　という塗料を使用して仕上げますので

そのための下塗りをしっかりと行い　コロニアル瓦の肌質を整え

仕上げ塗料が均一にムラなく仕上がる様に塗装していきました。

大屋根の『下塗り』が完成し　下屋根の塗装もムラや忘れなく。

足場の足は　一つずつ確実に上げて　その下へもしっかりと塗装しております。

この作業を行ると　本当に　足場の足の後のまま仕上がった後経年とともに

この部分だけ変色します。

今回の塗装前もそうでした。

ですので　そうならないようにしっかりとほかの場所と同じ工程で塗装をしていきます。

 

来週は　作業も仕上げに入っていきます。

最後まで　ご不便をお掛け致しますが　よろしくお願い致します。

 

 

 

校舎トイレ天井塗装など②　

『中塗り』として前回　水性エマルジョンを塗装しております天井と壁の入角へ

すき間なく滑らかな見た目の為シーリングを打ち込み

構造上の隙間を埋めていきました。

そして　もう一度　水性エマルジョンを天井全体に塗装する『上塗り』を

ムラなく　透けのないように　均一に塗装して

もちろんローラーの目も出ないよう

目視確認をしながら　仕上げ塗装をして天井の塗装をさせていきました。

2か所のトイレの出入り口ドアの塗装も

2か所ともまずは片面を行っていきました。

前回　『ケレン』は行っており

手触りは違和感なくなめらかにささくれもない状態です。

まずは1回目の塗装を前面に　刷毛とローラーを使い行って

しっかりと乾燥しましたら　その表面をまた　目の細かいサンドペーパーで

磨き　滑らかにして

もう一度仕上げ塗装をします。

そうすることで　欲人が触れる場所でありますし、見た目にもつるっとしたフラットですので　ちょっとした凹凸も目立ちますので　滑らかな仕上りの為　全体を滑らかに磨き

美観　手触りともに美しく仕上げます。

枠も　同じように塗装しております。

次回は裏面の塗装をして仕上げていきます。

 

 

 

 

 

校舎トイレ天井塗装など　

本日は雨天ですので　室内の作業をさせて頂きました。

某学校のトイレのリフォームをされており

その天井と建具の塗装のご依頼を頂きました。

天井のボードは新しい無塗装の物を貼っておりおましたので

仕上げに塗装をする塗料を吸い込み　仕上げがムラにならないように

確実に密着させるように　『下塗り』として　ムラなくしっかりと浸透させるように

ｼｰﾗｰを塗装していきます。

（床は　塗料で汚さないように養生しております。壁は新しいものですので

養生しております。）

しっかりと浸透させるようにシーラーを塗装し、確実な乾燥を確認しましたら

天井ボードを設置した際のビス部分や　継ぎ目の凹みをフラットにするため

パテを埋めていきます。

パテもしっかりと乾燥しましたら　目の細かいサンドペーパーで磨き

パテをしたふくらみや余分なパテを磨き除き　フラットに仕上げます。

トイレの建具も後ほど塗装しますので

サンドペーパーで扉も枠も全て磨き

手触り良く滑らかにしていきました。

（天井・建具　男子トイレと女子トイレともに作業をさせて頂いております。）

天井パテがフラットになった状態で

『中塗り』として　水性エマルジョンという塗料を塗装していきました。

『中塗り』として1回目の水性エマルジョンを塗装したところで

本日の作業はおしまいです。

しっかり乾燥させて　また月曜日　よろしくお願い致します。

 

 

住宅お塗り替え☆軒天井補強作業☆早良区E様邸

 

本日は　朝からどん曇りで　今にも雨が降りそうでしたので

昨日　予定にと考えておりました　本日の予定を変更して

軒天井が一部撓んでいましたので　補強をする作業をしていきました。

すいません💦　本日も写真がうまく縦方向にできません😰

なぜかな・・・。

撓んでいる部分の軒天井の同じような作りの部分は

今は大丈夫でも　次のお塗り替えまでに　もしかしたら撓んできてしまうと

補修に足場が必要になってしまいますので　そのためだけに足場を設置するのは

もったいないので　足場がある今　そのっ様な箇所全ての補強をしていきました。

角材をながさを　合わせて　シーリングで補修をして　その上に角材を設置して

撓みが起こらないようにしていきます。

近い感覚で　釘補強して　木材自体の湿度などで強度が変わりにくいように

していきます。

必要な角材の長さが全て箇所によって違うので　調節をして打ち込んでいき

その継ぎ目にシーリングを打ち鳴らして　継ぎ目から傷むようなことがないようにして

軒天井に塗装をした塗料、シポカケンで軒天井に同化させていき

目立たないようにします。

全ての補強箇所の補修と塗装を完成させて

お天気も思わしくなく　付帯部の塗装をすることができませんでしたので

本日の作業はここまでといたしました。

 

明日もお天気が崩れるようですので　また　天気が回復しましたら

作業を進めさせていただきますので　よろしくお願い致します。

本日もありがとうございました。