スタッフブログ

城南区　ビル屋上防水工事②下地処理☆各所プライマー塗布

一部　防水立ち上がり部分に設置されていました防水シートが

経年の内部空気の膨張、収縮を繰り返したことにより　密着が均一ではなくなり

浮きが見られましたので　この機会に撤去しました。

そして　この立ち上がり部分には全てカチオンセメントを表面に塗り整え

表面の状態を均一にして　しっかりと乾燥をさせます。

屋上のフェンスを設置しております架台は

やはり　屋上ということもあり　風を受け　小刻みに振動したり

毎日の気温変化　湿度変化などをまともに受ける環境でありますので

ヒビ　亀裂が入りやすい環境です。

今回も多くヒビ亀裂が見られました。

専用の補修材を注入し表面を均し　全て補修しております。

『下塗り』として各所プライマーをしっかりと浸透させていきます。

サラセーヌPは今回使用しますセーヌウレタン防水材 専用の プライマーで

モルタル 、コンクリート部分用の 防水塗膜　下塗り材です。

パラペット部分や立ち上がり部分

そして　今回シートを撤去してカチオンセメントにて補修を下箇所へも

サラセーヌPをしっかりと浸透させて下塗りを行いました。

以前からの防水施工を行っております箇所へは

そのような箇所専用のプライマー　サラセーヌP-60を使用します。

こちらも、ウレタン塗膜防水 サラセーヌ 専用のプライマーです。
ウレタン等の塗り重ねの際専用です。

まずは　フェンス架台や

パラペット下の立ち上がり

平面以外の立ち上がり箇所全てにしっかりと忘れの無いように浸透させ

床面全てにしっかり塗装浸透させて

今回防水施工する箇所全てに　サラセーヌP・サラセーヌP-60プライマーにて

下塗りを完了させていきました。

城南区　ビル屋上防水工事①高圧洗浄

 

施工前↑

本日よりこちらのビル屋上の防水工事をさせていただきます。

まずは　高圧洗浄を本日行っていきました。

高圧のトルネード放水で　汚れを削り浮かせ　洗い流します。

付く席された汚れの無い状態に洗浄してから

今回　ウレタン防水施工をいたします。

高圧洗浄で浮き出た汚れ水も　しっかりと各排水口に流し　樋内もつまり予防に

高圧の水を流していきました。

 

お天気の様子を見ながら　明日以降施工をさせていただきます。

よろしくお願いいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城南区住宅塗り替え工事⑥　1階外壁シーリング打ち　A様邸

本日は昨日に引き続き　１階外壁のシーリング打ちを行っていきます。

２階ぼ外壁の時と同様に　シーリングを打ち込むところすべてに

プライマーをたっぷり浸透させるように塗布します。

 

 

オートンイクシードをしっかりと注入

２階の外壁の時と同様に　しっかりと空気を押し出しながら表面を整えて

 

目地や入角　サッシ回り等にむらの無いように入れ込んでいきます。

空気が入った状態ですと　内部に残った空気の膨張と縮小によって

シーリングがその都度動き　亀裂や破れの原因となりえてしましますので

 

そうならないように　しっかりと空気が打ち込んだシーリング内に

残らないように意識して　整えていきます。

素早く　マスキングテープを撤去して　本日　シーリング打ちを

完了しました。

 

今回も使用しております弊社の推しシーリング材

オートンイクシードは

耐久性・耐候性の限界に挑み、経年で流出する一般的なシーリング材に含まれる

可塑剤を配合せず　優れた柔軟性を実現しております。

そして　経年によって柔軟性を失い硬質による劣化を防ぎ柔らかさを長時間維持

することで　防水性を保ちます。

 

自然な乾燥（塗装ができる柔軟な状態）になるまで

日にちを措かせていただきます。

明日から天気も崩れるようですし、

シーリングの様子を見て　作業に入らせていただきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

城南区住宅塗り替え工事⑤　２階外壁のシーリング打ちなど　A様邸

本日は　１階外壁と２階の外壁の間にあります帯板を境に

２階外壁のシーリング打ちを行っていきます。

コチラが２階の外壁シーリングを打つべき箇所へ打つ

シーリング材です。　２階も１階も同じシーリング材ですが

シーリング材自体のお色が仕上がりの外壁のお色に合わせて

異なります。

コチラのオートンイクシードを使用し　シーリングを打っていきます。

っとその前に　シーリングを打ち込む箇所へ　プライマーをたっぷり塗布して

確実に新しく打ち込むシーリングが　密着するようにしていきます。

 

 

 

今日　シーリングを打ち込む２階外壁の全箇所へ　しっかりとプライマーを

浸透させます。

 

目地　サッシ回り　外壁に付帯するものなどの周りにしっかりと浸透させるように

塗布したら

 

今回使用しておりますシーリング材　オートンイクシードを

打ち込んでいきます。

空気の層ができないように　しっかりと注入します。

帯板より上　２階外壁のシーリングを打ち込むべき箇所全てに

オートンイクシードを打ち込み

へらで押し込み均し　空気の層ができないようにして

表面も均します。

全てのオートンイクシードを打ち込んだ箇所へ　へらで空気を押し出しながら

均し、呼ぶんに打ち込んだ不要なシーリングを除いて均します。

へらで均していきましたら　マスキングテープを

オートンイクシードの乾燥が始まる前に素早く撤去します。

乾燥が始まる前に撤去することで　シーリングがゴム状になっておらず

撤去するマスキングテープに引っ張られず　綺麗な仕上がりとなります。

マスキングテープ撤去後の目地シーリング完成↑

２階外壁シーリング完成の様子。

 

明日は　帯板より下の１階外壁のシーリングを打ち込んで均し

マスキングテープの撤去を行っていきます。

 

明日もよろしくお願いいたします。

 

 

城南区住宅塗り替え工事④　目地　シーリング打ちのための下準備　A様邸

本日は　昨日　旧シーリングを撤去しました目地へ

ボンドブレーカーの設置をしていきました。

２面接着工法で　シーリングを打っていくために

目地の背底面には　シーリングが密着しないように　接着力のきわめて弱いテープを

目地の背底面に設置していきます。

こうすることで　新しいシーリングが　目地の両横面には確実に密着し

背底面には密着せず　アソビができて　建物の自然な動きに

シーリングが追従しやすく　亀裂が起きにくくなり　シーリングの防水性を

保つための重要な作業です。

旧シーリングを撤去した際にしっかりと効果のある状態で残った

ボンドブレーカーはそのまま使用ができますが

それ以外の箇所へはしっかりとボンドブレーカーを確実に設置していきます。

目地の太さに合わせて　それぞれに適したボンドブレーカーを

設置します。

そして　シーリング打ちのための『養生』を行っていきました。

ベランダ床面は　塗料やシーリング材などで汚れては困るので

初めに　破れにくく滑りにくい専用のビニールで養生をしてから

目地回りのシーリング打ちのための養生をマスキングテープで行っていきました。

目地やサッシ回り等　シーリングを打つ箇所へ

真っすぐにシーリング打ち後　綺麗に仕上がるようにしっかりと凹凸に合わせて

浮きや隙間などの無いように貼り付けていきます。

この作業は少し残っていますので　明日は　この作業の続きから

また　シーリング打ちのための下準備が続き、

その後　新しくシーリング打ちを行っていきます。

明日も　よろしくお願いいたします。

 

 

城南区住宅塗り替え工事②③　目地　旧シーリング撤去　A様邸

２日間をかけて　建物全体３２３メートルの旧シーリングを撤去していきました。

シーリングの上にガスケットという目地カバーも設置されておりましたので

その両方を撤去します。

まず　ガスケットを撤去し（車のワイパーのような素材）

そしてその下の旧シーリングをカッターでサイディングとの境に切れ目を入れて

抜き取っていきます。

シーリングの残りもないようにしっかりと撤去します。

 

 

 

 

 

 

 

 

建物の構造的に完全に撤去しない方がよい箇所は

できるだけ旧シーリングを撤去して　新たなシーリングに厚みを付けられるように

していきます。

本日は撤去まで致しましたので　明日は　新しくシーリングを打ち込むための

下準備を行っていきます。

 

 

城南区住宅塗り替え工事①ケレン☆高圧洗浄　A様邸

本日より　こちらのA様邸の塗装工事に入らせていただきます。

足場を昨日設置させていただき、本日は高圧洗浄をします。

洗浄前の屋根の様子です。

築２３年の経年による蓄積された砂埃とコケ、藻により

コロニアル瓦の汚れがありますが　全て洗浄いたします。

洗浄前に　ケレン作業（磨き作業）の必要な箇所を

磨いていきます。

鉄製部分は　錆を磨きならし　付着した汚れを浮かす意味で磨き、

塩ビ製の雨どい（軒樋・竪樋）は　汚れを浮かす意味と

細かい傷をあえてつけることによって塗料が確実に密着しやすくするための

『目荒らし』の意味で

換気扇フードなども汚れを浮かし　表面を均すように磨いていきました。

照明も磨き　汚れを浮かし　均していき、

シャッターBOXも同様に　磨くべき箇所全てを磨いてから　洗浄していきます。

上から下に洗浄していきますので　まずは屋根洗浄から

コケ・藻・蓄積した砂埃・コロニアル瓦もともとの塗装が

粉状に劣化しとどまっているもの　全て洗い流します。

広いやねをしっかりと洗浄し、汚れの無い状態にします。

洗浄した箇所は　素のコロニアルが現れます♪

全ての汚れを落とし　屋根洗浄を完了させて

もちろん　軒樋の内側も洗浄して　つまりを予防しております。

足場の一段下に降りてきて　軒樋外側や　軒天井　そして２階の外壁

そして　２か所のベランダの床の汚れも　この機会に

高圧の水で　削り洗いします。

外壁全体も旧塗膜が劣化して粉状にとどまっている（チョーキング現象）

ものもしっかりと砂埃などと一緒に洗い流します。

給湯器の裏や　室外機の裏も　忘れの無いように全て洗浄しております。

基礎も塗装いたします。

基礎部分も　建物全体　しっかりと洗浄をしていきました。

汚れの残った状態に塗装をしますと

塗装をする箇所に塗料が確実に密着することが難しく

せっかくお選びいただきました塗料が

耐久年数を待たず　浮きやはがれの原因となりえてしまいますので

しっかりと洗浄することは大変重要です。

本日は雨天でしたので

周りのご家庭もお外に洗濯物など干しておりませんので

高圧洗浄には最適でした。

 

明日も　よろしくお願いいたします。